ライフピア蕨
埼玉県川口市芝5丁目18-2 | 築23年 | 32戸
推定相場
ライフピア蕨
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（45.0万円）より8.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より16.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2019年は41万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.9〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.153
代表面積 84.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、３ＬＤＫは平均3,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,192万 | 2,383万 | 4,408万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,401万 | 2,828万 | 3,754万 |
| 3LDK | 3件 | 4,664万 | 4,363万 | 5,133万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝小学校
中学校
川口市立芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア蕨 | 2003 | 32戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| クレール蕨 | 1981 | 27戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| タウンヒルズしば | 1991 | 24戸 | - | - |
| わらびマンション | 1979 | 92戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| わらびサンハイツ | 1982 | 43戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| デュオヴェール川口芝テラス | 2020 | 66戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨東 | 2003 | 65戸 | 64.2万 | 4,480万 |
| リバティハイム蕨 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ネベル川口芝CORTE | 2020 | 36戸 | - | - |
| ネベル川口芝コルテ | 2020 | 37戸 | - | - |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 2026 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 41.0万 | - | 41.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.98万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.8万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。