Ｊパティオメイツ川口
埼玉県川口市飯塚1丁目12-23 | 築26年 | 100戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2023年は63.4万/㎡へ、14年間で50.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
64.7〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 68.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,589万円です。4LDKが最も高く平均5,234万円、3LDKは平均4,589万円です。
3LDK
4,589万
24件
4LDK
5,234万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,589万 | 3,881万 | 5,517万 |
| 4LDK | 2件 | 5,234万 | 5,216万 | 5,251万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
55.3万/㎡
4-7階
11件
50.6万/㎡
8階以上
11件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚1丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 82.22m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊパティオメイツ川口 | 2000 | 100戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| ジェイパティオメイツ川口メイプルコート | 2000 | 39戸 | - | - |
| ジェイパティオメイツ川口チェリーコート | 2000 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションサイド川口 | 1994 | 51戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| ワコーレ川口２ | 1987 | 34戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| ベルメゾン川口 | 2001 | 23戸 | 65.4万 | 4,990万 |
| セザール第２川口 | 2001 | 28戸 | 65.4万 | 3,998万 |
| ハイシティ川口 | 1994 | 21戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川口第６ | 1984 | 74戸 | 54.7万 | 3,100万 |
| タウンヒルズ川口寿公園 | 1999 | 30戸 | 57.5万 | 3,290万 |
| グリーンビュー川口 | 1978 | 116戸 | 51.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 47.0万 | - | 52.9万 | 52.1万 | 67.9万 | 63.0万 | 63.4万 |
| 4LDK | - | - | 52.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.97万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.38万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.68万/㎡ |
| 2011年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.29万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.23万/㎡ |
| 2009年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。