ハイランド鳩ケ谷
埼玉県川口市本町2丁目13-13 | 築32年 | 12戸
推定相場
ハイランド鳩ケ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（65.0万円）より62.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・30件）で、平均4,193万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,245万円、２ＬＤＫは平均3,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,572万 | 2,438万 | 6,143万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,193万 | 2,194万 | 6,964万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,245万 | 3,301万 | 7,922万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.39m² ～ 56.07m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994 | 12戸 | 24.1万 | 1,230万 |
| 京成サンコーポ川口 | 1974 | 63戸 | 31.8万 | 1,780万 |
| メイツ川口 | 1979 | 130戸 | - | - |
| シャリエ川口本町グリーンマークス | 2004 | 205戸 | - | - |
| クレアシティ川口本町 | 2005 | 92戸 | 72.0万 | 5,798万 |
| クレール川口 | 1980 | 121戸 | - | - |
| ガーラフィールズ川口 | 2005 | 29戸 | - | - |
| アーバニーハイツ川口本町 | 1994 | 26戸 | 52.0万 | 3,180万 |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。