コーポ西川口
埼玉県川口市上青木西1丁目18-21 | 築51年 | 53戸
推定相場
コーポ西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（31.1万円）より24.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.585
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均1,813万円です。2LDKが最も高く平均2,341万円、3DKは平均1,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,341万 | 2,021万 | 2,478万 |
| 3DK | 13件 | 1,518万 | 975万 | 2,214万 |
| 3LDK | 27件 | 1,813万 | 1,097万 | 2,414万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（15.5万円）と比べて9.5万円（+61.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西1丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 74.43m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ西川口 | 1975 | 53戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| ブランシエラ川口青木町公園 | 2009 | 59戸 | - | - |
| オーベル川口青木町公園 | 1999 | 45戸 | - | - |
| 川口青木公園第2ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | - | - |
| 青木公園第2ローヤルコーポ001 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地2号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| 中銀青木公園団地3号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地7号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| 秀和川口青木町レジデンス | 1974 | 90戸 | - | - |
| コープ野村青木町公園2 | 1986 | 72戸 | 31.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 24.5万 | 22.6万 | 31.4万 | - | 29.1万 | 27.8万 | 21.0万 |
| 3DK | - | 18.1万 | 17.6万 | 24.0万 | - | 31.9万 | 30.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.4万 | 31.2万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。