グリーンコーポ川口青木町公園
埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.9万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,212万円です。4LDKが最も高く平均3,375万円、3LDKは平均3,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,212万 | 2,657万 | 3,825万 |
| 4LDK | 5件 | 3,375万 | 3,018万 | 3,952万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997 | 32戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| コンフォルシア西川口 | 2023 | 29戸 | 64.5万 | 2,980万 |
| 秀和川口青木町レジデンス | 1974 | 90戸 | - | - |
| 第一ユーアイ マンション | 1979 | 30戸 | 24.5万 | 680万 |
| 第2ユーアイマンション | 1974 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口青木町公園 | 1988 | 46戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第6 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 青木公園第2ローヤルコーポ001 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 川口青木公園第2ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ブローデン青木町公園 | 2001 | 290戸 | 58.0万 | 4,398万 |
| コープ野村青木町公園2 | 1986 | 72戸 | 31.6万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.45㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.2万 | - | - | - | - | - | - | 46.4万 |
| 3LDK | - | 33.0万 | 34.5万 | 33.9万 | 33.3万 | 46.0万 | 52.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,095万 | 28.92万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。