第一ユーアイ マンション
埼玉県川口市上青木西1丁目1-28 | 築47年 | 30戸
推定相場
第一ユーアイ マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）より21.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には57,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 26.23㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・7件）で、平均625万円です。1Rが最も高く平均810万円、2Kは平均625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 810万 | 790万 | 829万 |
| 1K | 2件 | 786万 | 761万 | 811万 |
| 2K | 7件 | 625万 | 488万 | 989万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.63m² ～ 31.35m² |
| 分譲会社 | 伊藤基礎 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩25分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一ユーアイ マンション | 1979 | 30戸 | 24.5万 | 680万 |
| 第2ユーアイマンション | 1974 | 22戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第6 | 1991 | 15戸 | - | - |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997 | 32戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| コンフォルシア西川口 | 2023 | 29戸 | 64.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション川口青木町公園 | 1988 | 46戸 | - | - |
| ブローデン青木町公園 | 2001 | 290戸 | 58.0万 | 4,398万 |
| 秀和川口青木町レジデンス | 1974 | 90戸 | - | - |
| パークタウン川口青木公園 | 1995 | 10戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 青木公園第2ローヤルコーポ001 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 川口青木公園第2ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 26.23㎡ | 22.5万円 | 2K | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 30.5万 | 29.7万 | - |
| 2K | 22.7万 | - | 19.7万 | 18.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 799万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 540万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 648万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額51,000円。2Kなら月額48,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。