ライオンズマンション川口中青木第2
埼玉県川口市中青木4丁目18-2 | 築38年 | 35戸
推定相場
ライオンズマンション川口中青木第2
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（44.3万円）より12.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、8年間で114.8%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均2,236万円です。2LDKが最も高く平均2,236万円、2SDKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,947万 | 1,882万 | 2,011万 |
| 2LDK | 7件 | 2,236万 | 2,022万 | 2,693万 |
| 3DK | 6件 | 2,106万 | 1,573万 | 2,518万 |
| 3LDK | 6件 | 2,185万 | 1,558万 | 2,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木4丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 79.82m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 1988 | 35戸 | 38.6万 | 3,080万 |
| グレーシア川口碧の杜 | 2023 | 74戸 | - | - |
| MSファミリーマンション | 1980 | 20戸 | 24.3万 | 650万 |
| ゼファー川口中青木 | 1998 | 23戸 | - | - |
| マリオン川口第3 | 1988 | 23戸 | - | - |
| 川口サンハイツ | 1979 | 88戸 | 34.1万 | 2,099万 |
| デュオ川口中青木 | 2000 | 34戸 | - | - |
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007 | 55戸 | - | - |
| レクセルマンション西川口第2 | 1997 | 70戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| 西川口高層ビル | 1971 | 57戸 | - | - |
| 川口青木第6ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 76.09㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 28.8万 | - | - | - | 38.5万 |
| 2LDK | - | 35.8万 | 33.7万 | - | - | 41.4万 | - |
| 3DK | - | 33.3万 | 33.3万 | - | - | 25.4万 | - |
| 3LDK | 17.9万 | 28.6万 | - | 22.3万 | 21.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。