日建プリムローズ川口
埼玉県川口市中青木2丁目8-13 | 築49年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,864万円です。3DKが最も高く平均1,864万円、2LDKは平均1,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,294万 | 1,294万 | 1,294万 |
| 3DK | 7件 | 1,864万 | 1,549万 | 1,954万 |
| 3LDK | 2件 | 1,392万 | 1,335万 | 1,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.7万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 53.81m² |
| 分譲会社 | 日建ハウス工業 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日建プリムローズ川口 | 1977 | 29戸 | 22.2万 | 1,180万 |
| 川口中青木第2ローヤルコーポ | 1982 | 53戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| グリーンコーポ川口 | 1980 | 318戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| コスモパーク川口 | 1986 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレス川口並木 | 2003 | 35戸 | - | - |
| サングリーン西川口 | 1979 | 29戸 | - | - |
| 青木町ハイツ | 1974 | 375戸 | 19.9万 | 1,150万 |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー | 2003 | 56戸 | 61.6万 | 4,400万 |
| プレシス川口 | 2012 | 34戸 | 85.9万 | 5,390万 |
| エバーグリーン川口 | 1983 | 86戸 | 49.0万 | 3,698万 |
| 第5つくしマンション | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.2万 | 27.0万 | 20.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。