総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›埼玉県›川口市›中青木›川口中青木第2ローヤルコーポ

川口中青木第2ローヤルコーポ

埼玉県川口市中青木2丁目8-23 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめた川口中青木第2ローヤルコーポ全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
川口中青木第2ローヤルコーポ
最新データ 2026年3月
売買50件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（44.3万円）より2.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320142016202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には90,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 39.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・25件）で、平均1,767万円です。2LDKが最も高く平均2,390万円、2Kは平均1,553万円です。
1LDK 2件 1,803万円
2K 12件 1,553万円
2DK 25件 1,767万円
2LDK 10件 2,390万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,803万 1,754万 1,852万
2K 12件 1,553万 975万 2,316万
2DK 25件 1,767万 1,224万 2,463万
2LDK 10件 2,390万 1,584万 2,901万

階数別の㎡単価

1-3階 40.3万/㎡ 32件
4-7階 36万/㎡ 18件

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木2丁目8-23
築年月1982-11（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積36.12m² ～ 62.10m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社アーバン建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

川口中青木第2ローヤルコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
川口中青木第2ローヤルコーポ 		1982年 6階建 53戸 102件 40.1万 16件 1件
中青木第2ローヤルコーポ 1982年 6階建 53戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口中青木第2ローヤルコーポ 1982 53戸 43.2万 2,680万
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー 2003 56戸 61.6万 4,400万
日建プリムローズ川口 1977 29戸 22.2万 1,180万
プレシス川口 2012 34戸 85.9万 5,390万
コスモ川口ツインフォルム 2003 127戸 - -
川口中青木第3ローヤルコーポ 1988 21戸 47.2万 3,799万
第5つくしマンション 1981 24戸 25.0万 880万
コスモパーク川口 1986 51戸 - -
グリーンコーポ川口 1980 318戸 38.7万 2,780万
エビハラサングリーン川口 1979 47戸 36.5万 2,250万
サングリーン西川口 1979 29戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,590万円 62.1㎡ 41.7万円 2LDK - -
1,880万円 39.45㎡ 47.7万円 3DK - -
2,590万円 62.1㎡ 41.7万円 2LDK - 南西

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 6件
1,000〜2,000万 29件
2,000〜3,000万 15件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 45.7万 41.0万 - 41.5万 - - 39.9万 43.2万
2DK 31.9万 37.5万 31.2万 49.2万 46.5万 47.6万 48.3万 -
2K 21.3万 35.9万 40.1万 54.4万 - 27.6万 - -
1LDK - - - - 48.1万 45.6万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.16万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.16万/㎡
2025年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.24万/㎡
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,890万 47.91万/㎡
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 53.24万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.77万/㎡
2025年5月 高層 2DK 50㎡〜 2,380万 45.73万/㎡
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,890万 47.91万/㎡
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.59万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.49万/㎡
2025年1月 高層 2DK 50㎡〜 2,480万 47.65万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.11万/㎡
2024年12月 低層 2K 35㎡〜 1,090万 27.64万/㎡
2024年7月 高層 2DK 50㎡〜 2,480万 47.65万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,799万 45.61万/㎡
2023年11月 高層 1LDK 35㎡〜 1,899万 48.14万/㎡
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,690万 42.85万/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.2万/㎡
2022年12月 中層 2K 35㎡〜 2,080万 52.73万/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 2,280万 57.8万/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,890万 47.91万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,990万 50.45万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.55万/㎡
2022年6月 中層 2K 35㎡〜 2,080万 52.73万/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,180万 29.92万/㎡
2021年12月 高層 2K 35㎡〜 1,580万 40.06万/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.45万/㎡
2020年11月 高層 2K 35㎡〜 1,380万 34.99万/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 1,299万 32.93万/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,399万 35.47万/㎡
2020年9月 高層 2K 35㎡〜 1,390万 35.24万/㎡
2020年8月 低層 2DK 35㎡〜 1,599万 40.54万/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,499万 38万/㎡
2020年4月 高層 2K 35㎡〜 1,480万 37.52万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.24万/㎡
2020年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,599万 40.54万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.81万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.73万/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 800万 20.28万/㎡
2019年10月 高層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.42万/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.45万/㎡
2019年8月 中層 2K 35㎡〜 880万 22.31万/㎡
2019年8月 高層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.45万/㎡
2019年8月 高層 2DK 35㎡〜 1,200万 30.39万/㎡
2019年7月 低層 3K 50㎡〜 980万 18.83万/㎡
2018年11月 高層 2DK 35㎡〜 980万 24.82万/㎡
2018年11月 低層 2K 35㎡〜 780万 19.78万/㎡
2018年7月 高層 2K 35㎡〜 1,080万 27.38万/㎡
2013年10月 中層 2DK 35㎡〜 850万 23.54万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額74,714円。
2DK 74,714円 68,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 7件
10〜15万 1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,901円/㎡
2023年2月 高層 2DK 50㎡〜 105,000円 2,017円/㎡
2022年6月 高層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,724円/㎡
2021年7月 高層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,724円/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,749円/㎡
2014年11月 高層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,749円/㎡
2014年10月 高層 2K 40㎡〜 73,000円 1,702円/㎡
2013年9月 高層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。