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リプレ川口1番街

埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7 | 築34年 | 5棟

このページは5棟をまとめたリプレ川口1番街全体の相場です（成約 604件、うち棟が特定できない事例 512件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
リプレ川口1番街
最新データ 2026年3月
売買254件 / 賃貸251件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（60.1万円）を31.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で97.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,000円から2026年には185,000円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・40件）で、平均3,505万円です。2SLDKが最も高く平均6,537万円、1DKは平均2,313万円です。
1R 4件 3,296万円
1K 4件 3,287万円
1DK 8件 2,313万円
1LDK 40件 3,505万円
1SLDK 2件 4,365万円
2K 2件 2,878万円
2DK 5件 3,428万円
2SLDK 8件 6,537万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,296万 3,225万 3,473万
1K 4件 3,287万 2,844万 3,632万
1DK 8件 2,313万 1,926万 3,218万
1LDK 40件 3,505万 2,519万 6,784万
1SLDK 2件 4,365万 4,350万 4,380万
2K 2件 2,878万 2,878万 2,878万
2DK 5件 3,428万 3,003万 3,748万
2SLDK 8件 6,537万 6,313万 6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（58.6万円）と比べて10.7万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階 58.6万/㎡ 43件
6-10階 55.3万/㎡ 71件
11-20階 66.1万/㎡ 112件
21階以上 69.3万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7
築年月1992-10（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付25階建
総戸数430戸
専有面積33.27m² ～ 109.04m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社鴻池組 西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（5棟）

リプレ川口1番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 512件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 604件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
6号棟 1992年 20階建 145戸 - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 地下1階付25階建 430戸 512件 59.4万 502件 5件
リプレ川口一番街1号棟 1992年 25階建 - - - - 7件
リプレ川口一番街3号棟 1991年 12階建 430戸 36件 56.5万 - -
リプレ川口一番街4号棟 1992年 13階建 430戸 36件 51.9万 - -
リプレ川口一番街7号棟 1992年 25階建 430戸 20件 51.6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩2分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リプレ川口1番街 1992 430戸 79.2万 6,800万
ロータリーステーションプラザ川口 1999 33戸 69.3万 4,180万
ソルクレスト川口 2006 234戸 - -
ジェム川口プライムアベニュー 1996 77戸 - -
コスモ川口ステーションフロント 2005 221戸 - -
ライオンズプラザ川口 2001 156戸 - -
ネクス川口 2000 82戸 90.2万 6,798万
グランドメゾン川口 1982 39戸 - -
ドリームタワーキュアレジデンス 2007 252戸 - -
川口ホームズ 1974 28戸 - -
川口第2永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万

いま売出中の物件（14件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,980万円 79.81㎡ 74.9万円 3LDK - 北西
6,050万円 79.81㎡ 75.8万円 3LDK - 西
3,480万円 47.68㎡ 73万円 1LDK - 西
5,798万円 72.48㎡ 80万円 3LDK - 西
5,980万円 84.3㎡ 70.9万円 2SLDK - -
5,980万円 86.33㎡ 69.3万円 3LDK - 南
6,498万円 72.48㎡ 89.7万円 3LDK - 西
5,798万円 72.48㎡ 80万円 3LDK - 北
5,980万円 84.3㎡ 70.9万円 2LDK+S（納戸） - 南
5,980万円 84.3㎡ 70.9万円 2LDK - 南

ほか 4件の売出があります

売買データ分析（254件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 46件
3,000〜4,000万 56件
4,000〜5,000万 59件
5,000〜7,000万 78件
7,000万〜1億 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 60.4万 57.5万 56.4万 70.5万 68.4万 71.9万 77.5万 79.2万
2SLDK - - - - - - 79.2万 78.5万
2LDK 51.5万 59.1万 - - 70.3万 73.3万 80.5万 79.2万
1LDK 49.2万 49.2万 67.9万 73.0万 62.7万 66.3万 88.1万 85.8万
全 254 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 21〜25階 3LDK 85㎡〜 6,800万 79.15万/㎡
2026年3月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.18万/㎡
2026年3月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.92万/㎡
2026年3月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.97万/㎡
2026年2月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,190万 73.69万/㎡
2026年2月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.18万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 5,700万 78.65万/㎡
2026年2月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.46万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 5,680万 78.37万/㎡
2026年2月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,190万 92.26万/㎡
2026年2月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,099万 90.25万/㎡
2026年1月 11〜15階 1SLDK 45㎡〜 4,380万 91.87万/㎡
2026年1月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,399万 76.18万/㎡
2026年1月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,680万 79.24万/㎡
2025年12月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 7,398万 102.07万/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,350万 95.78万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,690万 79.65万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,199万 73.8万/㎡
2025年12月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.16万/㎡
2025年12月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,680万 79.24万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,780万 80.72万/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,190万 92.26万/㎡
2025年12月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.87万/㎡
2025年11月 11〜15階 2LDK 95㎡〜 6,480万 65.89万/㎡
2025年11月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.48万/㎡
2025年10月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.29万/㎡
2025年10月 11〜15階 2LDK 95㎡〜 6,980万 70.97万/㎡
2025年10月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.87万/㎡
2025年10月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,099万 90.25万/㎡
2025年9月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,580万 100.84万/㎡
2025年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,800万 93.83万/㎡
2025年8月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.18万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,199万 73.8万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 6,450万 74.72万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 6,300万 72.98万/㎡
2025年7月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,680万 100.82万/㎡
2025年7月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.92万/㎡
2025年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,360万 73.96万/㎡
2025年5月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.37万/㎡
2025年5月 11〜15階 1SLDK 45㎡〜 4,380万 91.87万/㎡
2025年4月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 5,780万 68.81万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.23万/㎡
2025年3月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 6,270万 72.63万/㎡
2025年3月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,980万 97.46万/㎡
2025年3月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.18万/㎡
2025年2月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.3万/㎡
2025年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.2万/㎡
2024年12月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,680万 65.21万/㎡
2024年11月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.36万/㎡
2024年11月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.49万/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額104,826円。3LDKなら月額161,803円が相場です。
ワンルーム 88,583円 70,000〜125,000円
1R 71,500円 68,000〜80,000円
1K 93,625円 68,000〜115,000円
1DK 78,333円 62,000〜90,000円
1LDK 104,826円 85,000〜180,000円
2DK 102,333円 90,000〜130,000円
2LDK 133,120円 115,000〜176,000円
3LDK 161,803円 120,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 17件
8〜10万 44件
10〜15万 100件
15〜20万 69件
20〜30万 21件
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,097円/㎡
2025年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,969円/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,723円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,340円/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,962円/㎡
2025年9月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,765円/㎡
2025年9月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,047円/㎡
2025年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2025年8月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,085円/㎡
2025年8月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,898円/㎡
2025年8月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,957円/㎡
2025年7月 16〜20階 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,207円/㎡
2025年6月 1〜5階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,257円/㎡
2025年6月 6〜10階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,257円/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,954円/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,969円/㎡
2025年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,369円/㎡
2025年5月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,136円/㎡
2025年5月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,255円/㎡
2025年5月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 136,000円 2,075円/㎡
2025年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,113円/㎡
2025年4月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,446円/㎡
2025年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,076円/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,143円/㎡
2024年10月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,446円/㎡
2024年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,134円/㎡
2024年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,969円/㎡
2024年8月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,960円/㎡
2024年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,242円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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