グランヴァンプレミアム川口
埼玉県川口市川口２丁目１７－３５ | 築6年 | 66戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は110.8〜110.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,500〜67,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
86.3〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.000
代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,331万 | 2,284万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口２丁目１７－３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 20.67m² ～ 21.12m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩20分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンプレミアム川口 | 2020 | 66戸 | 111.3万 | 2,300万 |
| ソフィア川口ヴェルデ | 1999 | 84戸 | - | - |
| 川口リバーサイドローヤルコーポ | 1986 | 60戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| グリーンビュー川口 | 1978 | 116戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| ハイシティ川口 | 1994 | 21戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| 川口第3ローヤルコーポ | 1991 | 26戸 | - | - |
| グリーンビュー第1川口 | 1978 | 117戸 | - | - |
| コスモ川口リバーステージ | 1998 | 22戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| グリーンビュー第三川口 | 1980 | 205戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口飯塚 | 1987 | 22戸 | - | - |
| 藤和川口コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 21.12㎡ | 104.2万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 2,280万円 | 21.12㎡ | 108万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 110.8万 | 112.2万 | 110.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.28万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 110.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 110.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 116.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 110.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,220円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,172円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。