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アイムふじみ野西

埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1 | 築30年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアイムふじみ野西全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アイムふじみ野西
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（47.5万円）を20.1%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）を67.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,500円から2019年には160,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
48.4〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.398
代表面積 92.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・20件）で、平均3,762万円です。4LDKが最も高く平均4,362万円、2LDKは平均2,791万円です。
2LDK
3件
2,791万
3SLDK
18件
3,463万
3LDK
20件
3,762万
4LDK
6件
4,362万
4SLDK
8件
4,141万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,791万 2,728万 2,839万
3SLDK 18件 3,463万 2,711万 5,499万
3LDK 20件 3,762万 2,616万 5,202万
4LDK 6件 4,362万 3,393万 5,299万
4SLDK 8件 4,141万 3,478万 5,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（40.0万円）と比べて3.9万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
40万/㎡
11件
4-7階
45.2万/㎡
17件
8階以上
43.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1
築年月1996-10（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積89.45m² ～ 111.80m²
分譲会社東武鉄道
施工会社清水建設 東武建設 東武谷内田建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

アイムふじみ野西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1996年 11階建 44戸 - - - 1件
三番館 1996年 12階建 1108戸 54件 42.8万 10件 1件
二番館 1996年 14階建 80戸 58件 42.8万 - 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイムふじみ野西 1996 80戸 57.1万 5,299万
アイムふじみ野タワー西館 2003 269戸 - -
プリズムコートふじみ野 2007 89戸 46.8万 3,998万
モリスふじみ野 1995 34戸 57.4万 3,790万
アイムふじみ野南二番館 1994 80戸 42.0万 3,880万
ルピアコートふじみ野フィオーレ 2023 37戸 - -
コスモふじみ野パークフォルム 2000 101戸 - -
カーサアンジェロふじみ野 1997 22戸 32.4万 2,980万
アイムふじみ野タワー東館 2005 261戸 - -
プラチナコートふじみ野 2000 25戸 - -
アイムふじみ野東一番館 1995 1108戸 37.7万 3,500万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,180万円 95.19㎡ 43.9万円 3SLDK - 南東
5,980万円 110.54㎡ 54.1万円 4LDK - 南
4,799万円 92.87㎡ 51.7万円 4LDK - 南
4,799万円 92.87㎡ 51.7万円 3LDK - 南
4,999万円 92.87㎡ 53.8万円 3LDK+S（納戸） - 南
5,799万円 92.87㎡ 62.4万円 4LDK - 南

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 54.2万 47.0万 36.0万 - - 46.7万 43.9万 57.1万
3SLDK 40.0万 42.8万 35.5万 - - - 51.7万 59.2万
3LDK 45.2万 39.8万 - - 37.7万 46.1万 48.5万 -
4SLDK 37.6万 47.0万 45.4万 43.3万 - - 43.0万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,299万 57.06万/㎡
2026年2月 10〜12階 ー 90㎡〜 5,299万 57.06万/㎡
2026年1月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 5,499万 59.22万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,798万 51.67万/㎡
2025年6月 10〜12階 4SLDK 105㎡〜 4,480万 41.18万/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 4,780万 43.94万/㎡
2025年3月 10〜12階 4SLDK 105㎡〜 4,880万 44.86万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 5,080万 46.7万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.32万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,680万 50.4万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.7万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.69万/㎡
2021年1月 1〜3階 4SLDK 105㎡〜 4,580万 43.29万/㎡
2020年11月 1〜3階 4SLDK 105㎡〜 4,800万 45.37万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,330万 35.86万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,200万 34.46万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,980万 36.01万/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 35.55万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 36.39万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,200万 34.46万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 36.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 5,480万 47万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,790万 40.68万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,790万 40.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,890万 41.76万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 5,480万 47万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,990万 42.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.83万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.22万/㎡
2018年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,130万 33.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,300万 39.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 4,280万 36.7万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 5,900万 54.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 42.83万/㎡
2018年8月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 4,480万 38.42万/㎡
2018年7月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.83万/㎡
2018年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.83万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,550万 38.23万/㎡
2017年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,780万 45.22万/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,650万 39.31万/㎡
2017年9月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 42.26万/㎡
2017年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 42.26万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.74万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.74万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 48.97万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,280万 35.32万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.21万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 48.97万/㎡
2016年8月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,380万 36.4万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額158,333円。3LDKなら月額132,500円が相場です。
3SLDK
158,333円
155,000〜160,000円
3LDK
132,500円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,916円/㎡
2018年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,916円/㎡
2017年10月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 155,000円 1,669円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,398円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。