セントラルコート坂戸パークス
埼玉県坂戸市仲町16-1 | 築33年 | 86戸
推定相場
セントラルコート坂戸パークス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（25.2万円）より11.0%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を15.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は25万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均2,732万円、3LDKは平均2,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,352万 | 1,439万 | 3,046万 |
| 4LDK | 6件 | 2,732万 | 2,171万 | 3,489万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市仲町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート坂戸パークス | 1993 | 86戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| 坂戸ダイカンプラザシティ | 1988 | 30戸 | 20.7万 | 335万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| サンライト坂戸仲町 | 1995 | 76戸 | - | - |
| ジェム坂戸グリーンアベニュー | 1993 | 71戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| グランステージ坂戸 | 1998 | 61戸 | - | - |
| グランシャトレ坂戸シュプレーム | 2003 | 56戸 | - | - |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 2005 | 77戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.3万 | 21.3万 | 24.3万 | 19.2万 | 29.8万 | 26.6万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | 21.6万 | 17.2万 | 23.0万 | 21.4万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 20.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。