坂戸ダイカンプラザシティ
埼玉県坂戸市仲町20-20 | 築38年 | 2棟
推定相場
坂戸ダイカンプラザシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（25.2万円）より17.8%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,875円から2023年には25,600円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・24件）で、平均365万円です。1Kが最も高く平均375万円、1Rは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 365万 | 219万 | 625万 |
| 1K | 8件 | 375万 | 215万 | 488万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市仲町20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 14.10m² ～ 19.51m² |
| 分譲会社 | ダイカンプラザ |
| 施工会社 | ダイカンプラザ |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
坂戸ダイカンプラザシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 坂戸ダイカンプラザシティ |
1988年 | 地下1階付4階建 | 30戸 | 66件 | 15.4万 | 134件 | - |
|
1 坂戸ダイカンプラザシティ1 |
1987年 | 4 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸ダイカンプラザシティ | 1988 | 30戸 | 20.7万 | 335万 |
| セントラルコート坂戸パークス | 1993 | 86戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ジェム坂戸グリーンアベニュー | 1993 | 71戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| サンライト坂戸仲町 | 1995 | 76戸 | - | - |
| レジェンド北坂戸 | 1990 | 23戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| グランステージ坂戸 | 1998 | 61戸 | - | - |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| グランシャトレ坂戸シュプレーム | 2003 | 56戸 | - | - |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
| キャッスルマンション坂戸C | 1991 | 49戸 | 16.1万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 19.51㎡ | 9.2万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 13.6万 | - | - | - | - | 17.3万 | 20.7万 |
| 1R | 13.1万 | 13.3万 | 16.3万 | 9.7万 | 16.5万 | 17.7万 | 15.8万 | 13.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 335万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 185万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 185万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 175万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 16.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額25,871円。1Kなら月額25,871円が相場です。
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,605円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。