レーベン和光ソラレア
埼玉県和光市下新倉4丁目21-9 | 築11年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレーベン和光ソラレア全体の相場です（成約 194件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2022年には164,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.6〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・93件）で、平均3,792万円です。3LDKが最も高く平均3,792万円、4LDKは平均3,658万円です。
3LDK
3,792万
93件
3SLDK
3,710万
2件
4LDK
3,658万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93件 | 3,792万 | 2,991万 | 5,492万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,710万 | 3,710万 | 3,710万 |
| 4LDK | 2件 | 3,658万 | 3,488万 | 3,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（45.5万円）と比べて5.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
28件
45.5万/㎡
4-7階
54件
47.9万/㎡
8階以上
15件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市下新倉4丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
レーベン和光ソラレアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レーベン和光ソラレア |
2015年 | 8階建 | 182戸 | 194件 | 47.3万 | 14件 | 4件 |
|
本体 レーベン和光ソラレア |
2015年 | 8階建 | 180戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩20分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
下新倉小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン和光ソラレア | 2015 | 182戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| レーベンハイム和光 | 1997 | 28戸 | - | - |
| クリオ西高島平弐番館 | 1997 | 100戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| 白子台マンション | 1981 | 20戸 | - | - |
| ベルポート和光 | 1998 | 60戸 | 56.0万 | 3,490万 |
| クリオ西高島平参番館 | 2004 | 85戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| ザステイツ和光クレスティ | 1989 | 25戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション和光第5 | 1998 | 36戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| モアステージ和光 | 1998 | 34戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996 | 78戸 | 49.1万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 71.65㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,880万円 | 73.91㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 4,980万円 | 81.9㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 70.61㎡ | 70.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（97件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
86件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 44.4万 | 47.4万 | 48.7万 | 48.9万 | 50.6万 | 46.7万 | 53.0万 |
全 97 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 48.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 48.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 61.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.7万/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額160,750円。4LDKなら月額141,333円が相場です。
3LDK
150,000〜169,000円
160,750円
4LDK
135,000〜150,000円
141,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。