吉川駅前住宅
埼玉県吉川市中川台1〜12 | 築46年 | 210戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で127.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2026年には92,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・18件）で、平均1,043万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、3DKは平均1,043万円です。
2LDK
1,371万
18件
3DK
1,043万
18件
3LDK
1,865万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,371万 | 975万 | 2,319万 |
| 3DK | 18件 | 1,043万 | 588万 | 1,498万 |
| 3LDK | 14件 | 1,865万 | 1,310万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
21.6万/㎡
4-7階
22件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市中川台1〜12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市再生機構 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.5万 | 29.3万 | - | - | 33.4万 |
| 3DK | 16.0万 | 17.6万 | 19.6万 | 15.1万 | 21.2万 | - | 16.0万 | - |
| 2LDK | 16.3万 | 18.6万 | - | 33.4万 | - | 21.0万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額75,308円。3LDKなら月額66,333円が相場です。
2LDK
60,000〜99,000円
75,308円
3DK
72,000〜80,000円
76,250円
3LDK
65,000〜69,000円
66,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。