川端の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町川端 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町川端の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,140円高くなります。
4〜6m
21件
11万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて16%の差があります。
不整形
4件
12万/坪
長方形
11件
12万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
12万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南西
4件
15万/坪
西
5件
14万/坪
北
4件
14万/坪
南
7件
12万/坪
東
3件
11万/坪
北東
5件
11万/坪
南東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
16.7万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,106万円
取引実績
35件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201020122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪34万円へ、15年間で+91.1%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第4四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
160坪〜（530㎡〜）
18.1万/坪
2021年第4四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
2021年第1四半期
480万円
39坪〜（130㎡〜）
12.2万/坪
2021年第1四半期
360万円
36坪〜（120㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2020年第4四半期
480万円
44坪〜（145㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
川端は南埼玉郡宮代町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の道佛とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
川端 ◀
―
16.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
川端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）