和戸の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約66件、前年比-35.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,658円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
32件
12万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて51%の差があります。
袋地等
4件
15万/坪
長方形
14件
13万/坪
ほぼ長方形
23件
11万/坪
不整形
19件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
15万/坪
東
4件
15万/坪
北東
17件
12万/坪
南東
11件
12万/坪
北西
10件
11万/坪
南西
15件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
9件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼35.0%
平均価格
1,193万円
取引実績
66件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪13万円へ、17年間で36.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
233坪〜（770㎡〜）
15.9万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2025年第3四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
212坪〜（700㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2025年第1四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
660万円
56坪〜（185㎡〜）
11.8万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2023年第4四半期
600万円
33坪〜（110㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
和戸は南埼玉郡宮代町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の川端とは8%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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和戸 ◀
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15.5万/坪
和戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 和戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）