百間の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町百間 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町百間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,747円高くなります。
4m未満
6件
14万/坪
4〜6m
18件
16万/坪
6〜8m
11件
17万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて327%の差があります。
台形
7件
24万/坪
長方形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
19万/坪
不整形
19件
15万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
18万/坪
西
3件
18万/坪
北西
5件
17万/坪
北東
17件
16万/坪
南東
12件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
11件
事務所
1件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,236万円
取引実績
49件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪32万円へ、16年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2025年第2四半期
760万円
32坪〜（105㎡〜）
23.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
266坪〜（880㎡〜）
5.3万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2022年第2四半期
680万円
27坪〜（90㎡〜）
25.0万/坪
2022年第2四半期
660万円
29坪〜（95㎡〜）
23.0万/坪
2022年第2四半期
630万円
20坪〜（65㎡〜）
32.0万/坪
2022年第2四半期
680万円
30坪〜（100㎡〜）
22.5万/坪
2021年第4四半期
900万円
42坪〜（140㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
650万円
21坪〜（70㎡〜）
30.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
百間は南埼玉郡宮代町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価22.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
百間 ◀
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22.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）
百間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）