シーアイマンション杉戸高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-6 | 築31年 | 2棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、12年間で41.4%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン
14.9万円/㎡
補正係数 ×0.675
代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 35件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 995万 | 713万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 81.78m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シーアイマンション杉戸高野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1995年 | - | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1995年 | 5階建 | 55戸 | 24件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
杉戸高野台駅
東武日光線
学区情報
小学校
杉戸町立西小学校
中学校
杉戸町立杉戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション杉戸高野台 | 1995 | 55戸 | 10.1万 | 880万 |
| シーアイマンション杉戸高野台A棟 | 1995 | 60戸 | - | - |
| グリーンステージ杉戸高野台 | 1995 | 130戸 | 14.1万 | 850万 |
| 東武サンライト杉戸高野台 | 1994 | 142戸 | 14.0万 | 980万 |
| 東武サンライト杉戸高野台A棟 | 1994 | 20戸 | - | - |
| 東武サンライト杉戸高野台B棟 | 1994 | 20戸 | - | - |
| グリーンライフ高野台 | 1990 | 12戸 | 8.8万 | 397万 |
| ルネサンスプレミアムサイト | 2008 | 157戸 | - | - |
| ベリアス西6番街 | 1991 | 40戸 | - | - |
| ベリアス西六番街13号棟 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ベリアス西六番街11号棟 | 1991 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.0万 | 8.6万 | 13.4万 | 15.8万 | 18.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 880万 | 10.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 725万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 725万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 777万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。