北本ハイデンス2番街
埼玉県北本市二ツ家1丁目333 | 築45年 | 259戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で81.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2020年には56,500円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 64.01㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均762万円です。2LDKが最も高く平均1,173万円、2DKは平均428万円です。
2DK
428万
5件
2LDK
1,173万
6件
2SLDK
875万
3件
3DK
433万
2件
3LDK
762万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 428万 | 309万 | 540万 |
| 2LDK | 6件 | 1,173万 | 796万 | 1,363万 |
| 2SLDK | 3件 | 875万 | 802万 | 940万 |
| 3DK | 2件 | 433万 | 377万 | 489万 |
| 3LDK | 30件 | 762万 | 431万 | 1,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.8万円）と比べて1.6万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
12件
11.8万/㎡
4-7階
27件
11.8万/㎡
8階以上
8件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市二ツ家1丁目333 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 259戸 |
| 専有面積 | 47.68m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | 小松地所、洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
桶川駅
JR高崎線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北本ハイデンス2番街 | 1981 | 259戸 | 21.1万 | 1,350万 |
| 北本ハイデンス | 1981 | 342戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| マリオン北本 | 1992 | 191戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| シティハウス北本4号棟 | 1983 | 8戸 | 17.3万 | 1,690万 |
| ペルル北本 | 1992 | 46戸 | - | - |
| アルファスクエア北本アリーナ | 2007 | 50戸 | 28.1万 | 1,740万 |
| ウィズ桶川リエンテ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 850万 |
| パークビュー北本 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ビューア・ラプレ | 2005 | 52戸 | 30.3万 | 2,080万 |
| サンクレイドル桶川 | 2004 | 62戸 | - | - |
| ダイアパレス桶川市役所通り | 1998 | 48戸 | 22.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 20.7万 | 17.4万 | 20.5万 |
| 2DK | 9.2万 | 5.9万 | 11.3万 | - | - | - | - | 12.2万 |
| 3LDK | 11.6万 | - | - | 12.7万 | 12.5万 | - | 9.8万 | - |
| 2SLDK | 15.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 540万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 440万 | 9.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 448万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額58,667円。3LDKなら月額58,667円が相場です。
2DK
50,000〜58,000円
54,000円
3LDK
55,000〜63,000円
58,667円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 901円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 901円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 950円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 883円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 925円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 925円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 988円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。