花崎北のマンション相場
埼玉県加須市花崎北 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市花崎北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約118件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.0万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
25.0万/㎡
築10年
4件
24.8万/㎡
築15年
16件
12.6万/㎡
築20年
32件
13.3万/㎡
築25年
20件
14.0万/㎡
築30年
38件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＤＫの平均価格は1,082万円。
４ＬＤＫ
12件
1,455万円
２ＬＤＫ
18件
1,010万円
３ＬＤＫ
81件
1,082万円
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
983万円
取引実績
118件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡16.6万円へ、18年間で+46.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
947万円
81件
２ＬＤＫ
924万円
18件
４ＬＤＫ
1,338万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
660万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花崎北のマンション一覧（4棟）
グランコート花崎
築16年
| 6階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買44件
花崎駅前ダイカンプラザ
築32年
| 6階建
| 73戸
1,250万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズガーデン花崎J
築35年
| 12階建
| 98戸
売買0件
ライオンズガーデン花崎A
築35年
| 13階建
売買0件
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市のマンションマップ
加須市内のエリアランキング
花崎北は加須市内2地区中1位（上位50%）。
単価13.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
花崎北 ◀
―
13.4万
中価格帯（2〜2位）