グランコート花崎

埼玉県加須市花崎北1丁目15-1 | 築16年 | 39戸

推定相場

グランコート花崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で12.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均3,439万円です。3LDKが最も高く平均3,439万円、2SLDKは平均2,862万円です。

2LDK

13件

2,869万

2SLDK

4件

2,862万

3LDK

27件

3,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,869万	2,223万	3,436万
2SLDK	4件	2,862万	2,327万	3,343万
3LDK	27件	3,439万	2,040万	4,643万

階数別の㎡単価

1-3階

29.5万/㎡

26件

4-7階

28.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県加須市花崎北1丁目15-1
築年月	2010-11（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	51.95m² ～ 74.71m²
分譲会社	大倉
施工会社	大末建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

花崎駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

加須市立花崎北小学校

中学校

加須市立加須平成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート花崎	2010	39戸	27.4万	1,580万
花崎駅前ダイカンプラザ	1994	73戸	19.5万	1,250万
キャッスルマンション花咲	1990	24戸	18.6万	515万
ライオンズガーデン花崎J	1991	98戸	-	-
パレドール花崎	1991	25戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	30.9万	30.9万	31.5万	37.9万	31.0万	-	27.4万
3LDK	35.7万	28.9万	27.0万	23.8万	23.8万	26.5万	25.2万	-
2SLDK	-	-	-	30.4万	27.4万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.41万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.18万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.81万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.24万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,530万	26.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	25.82万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	28.88万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.87万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.24万/㎡
2020年6月	-	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.52万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,800万	30.58万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.52万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.88万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.96万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.08万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.96万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.54万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.88万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.46万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.25万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.51万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.63万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.54万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.15万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.59万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.15万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,260万	30.76万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	31.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。