竹間沢の土地相場
埼玉県入間郡三芳町竹間沢 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡三芳町竹間沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が479,286円高くなります。
4〜6m
10件
95万/坪
6〜8m
11件
101万/坪
8m以上
4件
143万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価127万円で最も高く、ほぼ台形（45万円）と比べて181%の差があります。
ほぼ長方形
13件
127万/坪
不整形
5件
63万/坪
長方形
5件
56万/坪
ほぼ台形
5件
45万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
136万/坪
南西
4件
105万/坪
南
5件
52万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
34.2万/坪
10.3万/㎡
平均価格
3,523万円
取引実績
30件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2026年は坪3万円へ、18年間で94.5%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
260万円
85坪〜（280㎡〜）
3.1万/坪
2025年第3四半期
27,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
68.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2020年第4四半期
7,200万円
136坪〜（450㎡〜）
52.9万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2018年第4四半期
400万円
35坪〜（115㎡〜）
11.5万/坪
2018年第1四半期
890万円
296坪〜（980㎡〜）
3.0万/坪
2017年第4四半期
2,000万円
212坪〜（700㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,188 | - |
| 2017 | 38,404 | - |
| 2019 | 38,191 | +62 |
| 2021 | 37,942 | +130 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
| 2024 | 37,377 | +159 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の土地マップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
竹間沢は入間郡三芳町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価34.2万/坪。
1つ上の藤久保とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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34.2万/坪
竹間沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ | 16.3万/㎡ | +3.2% | 住宅 | みずほ台 1500m |
| 入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ | 7.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | みずほ台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）