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ブリエスクエア武蔵藤沢

埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 | 築12年 | 81戸

推定相場
ブリエスクエア武蔵藤沢
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（31.8万円）を64.8%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を168.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×2.057
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 270件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,911万円です。3LDKが最も高く平均2,911万円、2LDKは平均2,675万円です。
2LDK
2件
2,675万
3LDK
29件
2,911万
4LDK
2件
2,696万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,675万 2,577万 2,772万
3LDK 29件 2,911万 2,050万 3,608万
4LDK 2件 2,696万 2,657万 2,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.7万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
40.7万/㎡
2件
4-7階
44.3万/㎡
18件
8階以上
44.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4
築年月2014-02（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数81戸
専有面積64.51m² ～ 85.05m²
分譲会社狭山不動産
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
武蔵藤沢駅
西武池袋線
徒歩2分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリエスクエア武蔵藤沢 2014 81戸 52.4万 3,380万
アクエス武蔵藤沢II 2024 37戸 - -
ダイアパレス武蔵藤沢2 2001 58戸 31.4万 2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢 1999 55戸 32.2万 2,200万
ネオアーバン武蔵藤沢 1985 42戸 - -
リナージュ武蔵藤沢 2009 39戸 - -
ガーデンヒルズ武蔵藤沢 1997 17戸 36.0万 1,980万
シティ武蔵藤沢 1995 53戸 - -
ハイホーム武蔵藤沢 1995 55戸 33.2万 2,090万
ライオンズマンション武蔵藤沢 1987 76戸 - -
ベルシャトゥ武蔵藤沢 1998 78戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120222023202420252026
3LDK 40.8万 43.2万 33.0万 46.4万 - 45.9万 44.4万 52.4万
2LDK - - 39.7万 - 43.8万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.4万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.78万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,340万 46万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,898万 45.84万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,898万 45.84万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.55万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,400万 49.29万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.83万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.27万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,340万 46万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.55万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.83万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.2万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.8万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,300万 45.53万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.53万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 48.17万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.52万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.55万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.32万/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.74万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.02万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.84万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.56万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.27万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.2万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.26万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.48万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.2万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。