児玉郡美里町の不動産相場
埼玉県児玉郡美里町 | 16地区 | 182件の成約データ
埼玉県児玉郡美里町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.7万円（135件）、一戸建ての平均㎡単価は5.8万円（47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
埼玉県児玉郡美里町の不動産相場（182件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.7万/坪 | 135件 | -18.1% |
| 一戸建て | 5.8万/㎡ | 47件 | -39.1% |
児玉郡美里町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+58人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-20.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.2万1.15万1.1万1.05万1万
1.1万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 11,477 | 4,067 | - | -91 |
| 2016 | 11,319 | 4,087 | - | -119 |
| 2017 | 11,252 | 4,145 | - | -104 |
| 2018 | 11,226 | 4,212 | +67 | -82 |
| 2019 | 11,205 | 4,284 | +144 | -157 |
| 2020 | 11,113 | 4,344 | +43 | -139 |
| 2021 | 10,994 | 4,358 | +46 | -152 |
| 2022 | 10,916 | 4,428 | +90 | -178 |
| 2023 | 10,819 | 4,394 | +39 | -160 |
| 2024 | 10,685 | 4,410 | +44 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.9%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,159人 / 生産年齢6,121人 / 高齢3,720人（高齢化率33.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
274万円
315万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 315万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 4,554人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1.1万1万0.9万0.8万
1.1万人
0.9万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,682 | 0% | - |
| 2030 | 10,363 | -3% | - |
| 2035 | 9,969 | -6.7% | - |
| 2040 | 9,513 | -11% | - |
| 2045 | 9,014 | -15.6% | - |
| 2050 | 8,537 | -20.1% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 小茂田 | − | − | − | |
| 阿那志 | − | − | − | |
| 木部 | − | − | − | |
| 駒衣 | − | − | − | |
| 沼上 | − | − | − | |
| 猪俣 | − | − | − | |
| 甘粕 | − | − | − | |
| 白石 | − | − | − |
児玉郡美里町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.5万/㎡
住宅地 平均
1.5万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸１０４６番８ | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 5200m |
| 児玉郡美里町大字沼上字南５３８番 | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 本庄 7300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）