七本木の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町七本木 | 227件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県児玉郡上里町七本木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約227件、前年比-75.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,198万円。木造（537万円）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,198万
軽量鉄骨造
17件
662万
木造
188件
537万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
304万
80〜100㎡
33件
357万
100〜120㎡
126件
614万
120〜150㎡
21件
596万
150㎡以上
19件
858万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
502万
4〜6m
121件
546万
6〜8m
69件
640万
8m以上
27件
662万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▼75.3%
平均価格
1,815万円
取引実績
227件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
180㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2024年第3四半期
750万円
135㎡〜
5.6万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
七本木は児玉郡上里町内3地区中1位（上位67%）。
単価8.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
七本木 ◀
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8.4万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
七本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡上里町大字七本木５５６９番 | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 神保原 690m |
| 児玉郡上里町大字七本木字京塚東２７９０番１ | 3.6万/㎡ | - | 店舗 | 神保原 2700m |
| 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前１９１９番３ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 神保原 1600m |
| 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東２４３５番３ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）