神保原町の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町神保原町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県児玉郡上里町神保原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約88件、前年比+39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
443万
80〜100㎡
13件
328万
100〜120㎡
42件
588万
120〜150㎡
8件
779万
150㎡以上
7件
585万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
591万
4〜6m
40件
604万
6〜8m
34件
534万
8m以上
10件
626万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲39.4%
平均価格
1,727万円
取引実績
88件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
670万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
670万円
185㎡〜
・４ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第1四半期
430万円
160㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
550万円
185㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
145㎡〜
11.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
290㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
神保原町は児玉郡上里町内3地区中2位（上位33%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の七本木とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
神保原町 ◀
―
8.2万
お手頃帯（3〜3位）