東鷲宮ニュータウン駅前プラザ4
埼玉県久喜市桜田3丁目2-2〜6 | 築36年 | 9棟
このページは9棟をまとめた東鷲宮ニュータウン駅前プラザ4全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 75件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.2〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 78.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・48件）で、平均1,433万円です。4SLDKが最も高く平均1,599万円、4LDKは平均1,324万円です。
2LDK
1,378万
2件
3LDK
1,433万
48件
4LDK
1,324万
23件
4SLDK
1,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,378万 | 1,300万 | 1,456万 |
| 3LDK | 48件 | 1,433万 | 671万 | 2,197万 |
| 4LDK | 23件 | 1,324万 | 934万 | 2,035万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,599万 | 1,400万 | 1,827万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
17.5万/㎡
3階以上
56件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田3丁目2-2〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 99.66m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（9棟）
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ4は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 75件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | 159戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 5階建 | 30戸 | 36件 | 14.8万 | 3件 | 2件 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第1－4号棟 | 1989年 | 5階建 | 30戸 | 1件 | 19.28万 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第1－5号棟 | 1989年 | 5階建 | 20戸 | 1件 | 15.54万 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第1－6号棟 | 1989年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5階建 | 150戸 | 39件 | 14.21万 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-1号棟 | 1990年 | 5階建 | 150戸 | - | - | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-2号棟 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-3号棟 | 1989年 | 5階建 | 150戸 | - | - | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-4号棟 | 1990年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-5号棟 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2－6号棟 | 1989年 | 5階建 | 20戸 | 5件 | 15.06万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市立東鷲宮小学校
中学校
久喜市立鷲宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ4 | 1990 | 150戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| サンデュエル東鷲宮 | 2005 | 47戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2006 | 194戸 | 40.9万 | 3,680万 |
| オハナ東鷲宮フロント | 2026 | 164戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り4－7号棟 | 1982 | 580戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ | 1988 | 176戸 | 8.3万 | 780万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り3－8号棟 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,890万 |
| クレセント東鷲宮 | 1995 | 38戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| シンフォニーレジデンス | 2008 | 268戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 77.3㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 73.78㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 77.3㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 77.3㎡ | 16.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 80.51㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
62件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.5万 | - | - | - | - | 16.1万 |
| 4LDK | - | 15.3万 | 12.4万 | - | - | 10.3万 | 14.2万 | - |
| 3LDK | 11.9万 | 14.3万 | 15.8万 | 13.9万 | 15.8万 | 14.3万 | 17.7万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 13.7万 | - | - | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,210万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 16.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
68,000〜75,000円
71,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 880円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 906円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。