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東鷲宮ニュータウン駅前プラザ

埼玉県久喜市桜田3丁目2-2〜6 | 築36年 | 3棟

このページは3棟をまとめた東鷲宮ニュータウン駅前プラザ全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 75件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ
最新データ 2026年2月
売買78件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（27.1万円）より47.5%低く、久喜市全体の平均（20.3万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.6万円/㎡
補正係数 ×1.401
代表面積 78.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 130件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・48件）で、平均1,433万円です。4SLDKが最も高く平均1,599万円、4LDKは平均1,324万円です。
2LDK 2件 1,378万円
3LDK 48件 1,433万円
4LDK 23件 1,324万円
4SLDK 3件 1,599万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,378万 1,300万 1,456万
3LDK 48件 1,433万 671万 2,197万
4LDK 23件 1,324万 934万 2,035万
4SLDK 3件 1,599万 1,400万 1,827万

階数別の㎡単価

1-2階 17.5万/㎡ 22件
3階以上 13.7万/㎡ 56件

物件概要

所在地埼玉県久喜市桜田3丁目2-2〜6
築年月1990-03（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数150戸
専有面積70.98m² ～ 99.66m²
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

東鷲宮ニュータウン駅前プラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 75件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 5階建 - - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 5階建 - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1988年 5階建 30戸 36件 14.8万 3件 1件
第1－4号棟 1989年 5階建 30戸 1件 19.28万 - -
第1－5号棟 1989年 5階建 20戸 1件 15.54万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 5階建 150戸 39件 14.21万 - -
第2－6号棟 1989年 5階建 20戸 5件 15.06万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
東鷲宮駅
宇都宮線
徒歩3分

学区情報

小学校
久喜市立東鷲宮小学校
中学校
久喜市立鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ 1990 150戸 14.2万 1,280万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-1号棟 1990 150戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-2号棟 1990 20戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-5号棟 1990 20戸 - -
サンデュエル東鷲宮 2005 47戸 27.7万 1,580万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-3号棟 1989 150戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2-4号棟 1990 30戸 - -
東鷲宮ニュータウン公園通り3－9号棟 1984 20戸 - -
アパガーデン東鷲宮 2006 194戸 40.9万 3,680万
オハナ東鷲宮フロント 2026 164戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前通り4－7号棟 1982 580戸 22.6万 1,690万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,000万円 77.3㎡ 12.9万円 3LDK - 南
1,080万円 73.78㎡ 14.6万円 3LDK - 南
1,550万円 77.3㎡ 20.1万円 3LDK - 南
1,230万円 80.51㎡ 15.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 16件
1,000〜2,000万 62件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 15.5万 - - - - 16.1万
4LDK - 15.3万 12.4万 - - 10.3万 14.2万 -
3LDK 11.9万 14.3万 15.8万 13.9万 15.8万 14.3万 17.7万 -
4SLDK - - - 13.7万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,300万 16.15万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.21万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.74万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,330万 17.21万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.29万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.29万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 90㎡〜 850万 9.28万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 90㎡〜 990万 10.81万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 90㎡〜 990万 10.81万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.09万/㎡
2023年11月 中層 3DK 70㎡〜 1,150万 15.59万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.09万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.03万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.71万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 830万 10.54万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,210万 15.35万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.05万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.16万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.17万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,310万 16.62万/㎡
2022年5月 高層 4SLDK 90㎡〜 1,230万 13.66万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 13.85万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.66万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.66万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.1万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 880万 9.77万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.28万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.1万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,199万 15.54万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.06万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.24万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 890万 11.52万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.06万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.57万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.06万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.65万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.83万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.1万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.8万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.98万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.8万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.06万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 780万 10.39万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.17万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.1万/㎡
2018年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.56万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 90㎡〜 980万 10.88万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.32万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.97万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.75万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK 71,000円 68,000〜75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 68,000円 880円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 906円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 75,000円 970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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