ビクトリア上尾
埼玉県上尾市柏座1丁目9-26 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2018年には50,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均629万円です。3DKが最も高く平均629万円、2DKは平均553万円です。
2K
603万
7件
2DK
553万
2件
3DK
629万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 603万 | 466万 | 781万 |
| 2DK | 2件 | 553万 | 346万 | 760万 |
| 3DK | 8件 | 629万 | 522万 | 737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（13.9万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
9件
13.9万/㎡
3階以上
9件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市柏座1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 42.70m² |
| 分譲会社 | 大道商事 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリア上尾 | 1981 | 15戸 | 15.4万 | 460万 |
| 上尾サンハイツ | 1979 | 45戸 | 15.5万 | 880万 |
| クレストコート上尾 | 1994 | 60戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| ヴァンベール上尾2 | 1993 | 31戸 | - | - |
| アイダパレス春日 | 1993 | 6戸 | 16.6万 | 698万 |
| ヴァンベール上尾 | 1993 | 33戸 | 33.0万 | 1,650万 |
| ウエリス上尾ローレルコート | 2017 | 75戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| ザ・パークハウス上尾 | 2019 | 184戸 | - | - |
| 柏座マンション | 1974 | 22戸 | 12.9万 | 680万 |
| サンハイツ上尾 | 1979 | 45戸 | - | - |
| コスモ上尾エアリアル | 2002 | 107戸 | 45.5万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 35㎡ | 20万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 17.1万 | 16.8万 | - | - | - | 25.5万 | 15.4万 |
| 3DK | - | - | 9.4万 | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - | - |
| 2DK | 17.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 17.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額50,000円。
3DK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。