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レーベンふじみ野ソラヒルズ

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14 | 築12年 | 167戸

推定相場
レーベンふじみ野ソラヒルズ
最新データ 2026年3月
売買98件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（26.3万円）を61.6%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36万/㎡から2026年は41万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・71件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均3,188万円、ーは平均2,053万円です。
ー 2件 2,053万円
2LDK 11件 2,636万円
3LDK 71件 2,675万円
4LDK 13件 3,188万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,053万 1,784万 2,322万
2LDK 11件 2,636万 2,240万 3,131万
3LDK 71件 2,675万 1,686万 3,574万
4LDK 13件 3,188万 2,666万 3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（33.5万円）と比べて2.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階 33.5万/㎡ 33件
4-7階 35.1万/㎡ 24件
8階以上 35.6万/㎡ 41件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14
築年月2014-09（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数167戸
専有面積62.20m² ～ 80.02m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
ビバモール前バス停駅
徒歩5分
🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩23分

学区情報

小学校
市立三角小学校
中学校
市立大井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンふじみ野ソラヒルズ 2014 167戸 42.5万 2,880万
フォレストレジデンス 2010 340戸 - -
大井西鶴ケ岡団地 1979 72戸 - -
ハイツ大井町 1982 148戸 10.0万 990万
ハイツ大井町C棟 1982 18戸 - -
田中マンション 1964 40戸 12.3万 390万
ドリス上福岡 1979 12戸 10.3万 680万
鶴ヶ岡マンション 1972 35戸 10.7万 275万
キャッスル上福岡 1990 78戸 - -
子国マンション 1974 30戸 9.2万 380万
コスモアベニュー七彩の街センターコート 2003 13戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,390万円 66.27㎡ 36.1万円 3LDK - 南東
3,280万円 80.02㎡ 41万円 3LDK - 南東

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 88件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.8万 32.8万 35.8万 38.8万 37.8万 35.5万 36.0万 41.0万
4LDK - 32.1万 34.0万 - 37.3万 36.1万 35.0万 -
2LDK 32.3万 31.5万 35.3万 - 37.6万 33.6万 - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.53万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.53万/㎡
2026年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.47万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,670万 38.76万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.96万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,680万 35.03万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.82万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,870万 35.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.22万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,500万 33.63万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,680万 35.03万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,700万 36.32万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.11万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,890万 38.88万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.14万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.53万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.18万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.2万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.09万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.79万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 37.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,550万 33.33万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.97万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,250万 34.16万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.54万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.75万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.62万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.97万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,250万 34.16万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.43万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,570万 32.12万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.82万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,160万 31.36万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.65万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,570万 32.12万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.61万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,770万 34.62万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.03万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,070万 31.43万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.39万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.19万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.7万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.9万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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