ハイツ大井町
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 | 築44年 | 4棟
推定相場
ハイツ大井町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.9万円）より7.7%低く、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）より69.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・22件）で、平均1,238万円です。3LDKが最も高く平均1,343万円、4LDKは平均1,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,343万 | 1,323万 | 1,372万 |
| 4LDK | 22件 | 1,238万 | 965万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 89.47m² ～ 118.91m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
ハイツ大井町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 148戸 | 50件 | 11.3万 | 8件 | - |
| A棟 | 1982年 | 5階建 | 25戸 | 14件 | 9.9万 | - | - |
| B棟 | 1982年 | 5階建 | 128戸 | 4件 | 13万 | - | - |
| D棟 | 1982年 | 5階建 | 17戸 | - | - | - | 2件 |
| F棟 | 1982年 | 4階建 | 15戸 | 4件 | 13万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ丘小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大井町 | 1982 | 148戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町C棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ドリス上福岡 | 1979 | 12戸 | 10.3万 | 680万 |
| 田中マンション | 1964 | 40戸 | 12.3万 | 390万 |
| キャッスル上福岡 | 1990 | 78戸 | - | - |
| 大井西鶴ケ岡団地 | 1979 | 72戸 | - | - |
| フォレストレジデンス | 2010 | 340戸 | - | - |
| レーベンふじみ野ソラヒルズ | 2014 | 167戸 | 42.5万 | 2,880万 |
| 子国マンション | 1974 | 30戸 | 9.2万 | 380万 |
| 鶴ヶ岡マンション | 1972 | 35戸 | 10.7万 | 275万 |
| シャトウ鶴ケ岡 | 1974 | 51戸 | 16.6万 | 900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 98.87㎡ | 16万円 | 4LDK | - | - |
| 1,580万円 | 98.84㎡ | 16万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.4万 | - | 11.7万 | 13.2万 | 10.9万 | 11.9万 | 15.8万 | 11.1万 |
| 3LDK | - | 10.9万 | - | - | - | - | - | 14.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 88,000円 | 952円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 972円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 64,000円 | 648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。