サンクレイドル上福岡
埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.3万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、14年間で18.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.6〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,482万円です。3SLDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,482万円です。
3SLDK
2,815万
5件
3LDK
2,482万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,815万 | 2,666万 | 3,012万 |
| 3LDK | 6件 | 2,482万 | 2,121万 | 2,761万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.9万円）と比べて3.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
9件
32.9万/㎡
4-7階
2件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立さぎの森小学校
中学校
ふじみ野市立花の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル上福岡 | 2005 | 22戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ブリリアシティふじみ野A棟 | 2022 | 232戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 2014 | 385戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス上福岡けやき通り | 1995 | 49戸 | - | - |
| セザール桜通り上福岡 | 1997 | 22戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| グランステージ上福岡 | 1997 | 37戸 | - | - |
| パールピア上福岡 | 1988 | 24戸 | 24.5万 | 400万 |
| レスポワール上福岡 | 1984 | 28戸 | 23.9万 | 1,350万 |
| ルネサンスふじみ野けやき通り | 2012 | 54戸 | - | - |
| キャッスルマンション上福岡 | 1989 | 55戸 | 20.7万 | 390万 |
| パテラスクエア上福岡 | 2005 | 24戸 | 53.4万 | 1,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.0万 | 37.0万 |
| 3LDK | 31.3万 | 25.9万 | 29.1万 | 36.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.91万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。