レスポワール上福岡
埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14 | 築42年 | 28戸
推定相場
レスポワール上福岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（22.3万円）を7.1%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）より26.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・26件）で、平均1,301万円です。3LDKが最も高く平均1,518万円、3DKは平均1,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 1,469万 | 1,309万 | 1,639万 |
| 2LDK | 17件 | 1,515万 | 849万 | 1,918万 |
| 3DK | 26件 | 1,301万 | 885万 | 2,020万 |
| 3LDK | 6件 | 1,518万 | 1,108万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.97m² ～ 62.83m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
福岡小学校
中学校
福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール上福岡 | 1984 | 28戸 | 23.9万 | 1,350万 |
| キャッスルマンション上福岡 | 1989 | 55戸 | 20.7万 | 390万 |
| パールピア上福岡 | 1988 | 24戸 | 24.5万 | 400万 |
| コスモ上福岡センターヒルズ | 1990 | 88戸 | - | - |
| 第3ロイヤルマンション | 1977 | 13戸 | 4.4万 | 200万 |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 2014 | 385戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 芙蓉ハイツ | 1982 | 22戸 | 15.7万 | 630万 |
| フラワーキャッスル上福岡 | 1985 | 29戸 | - | - |
| ソフィア上福岡 | 1993 | 61戸 | - | - |
| セザール桜通り上福岡 | 1997 | 22戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 富士見台ブルーハイツ峰 | 1982 | 24戸 | 13.4万 | 498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 62.83㎡ | 18.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.8万 | - | 30.4万 | 27.6万 | 25.4万 | 23.2万 | 24.8万 |
| 3DK | 20.6万 | 17.0万 | 19.2万 | 28.3万 | - | - | 18.5万 | 14.7万 |
| 3LDK | - | 20.9万 | 15.6万 | - | - | 25.7万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 798万 | 14.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,030万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,220万 | 20.31万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。