東新井団地１２号棟
埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.9万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、3年間で20.7%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均917万円です。3LDKが最も高く平均917万円、4DKは平均881万円です。
3LDK
917万
3件
4DK
881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 917万 | 516万 | 1,362万 |
| 4DK | 2件 | 881万 | 857万 | 905万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
11.6万/㎡
3階以上
3件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
学区情報
小学校
海老沼小学校
中学校
片柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東新井団地１２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.9万 | 650万 |
| 東新井団地５号棟 | 1980 | 78戸 | 12.1万 | 980万 |
| 東新井団地３号棟 | 1980 | - | 8.4万 | 680万 |
| 東新井団地９号棟 | 1980 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| 東新井団地１０号棟 | 1980 | - | 9.1万 | 750万 |
| 東新井団地１４号棟 | 1980 | 30戸 | 7.4万 | 600万 |
| 東新井団地１８号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 東新井団地２０号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 東新井団地２２号棟 | 1980 | 20戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| 東新井団地１号棟 | 1980 | 20戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| 東新井団地２８号棟 | 1980 | 30戸 | 11.2万 | 930万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 17.3万 | 7.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 950万 | 11.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 900万 | 11.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。