グローブコート大宮南中野
埼玉県さいたま市見沼区南中野395-1 | 築30年 | 116戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、16年間で30.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,381万円、3LDKは平均2,011万円です。
3LDK
2,011万
31件
3SLDK
2,251万
2件
4LDK
2,381万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 2,011万 | 1,411万 | 2,482万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,251万 | 1,712万 | 2,790万 |
| 4LDK | 7件 | 2,381万 | 1,873万 | 2,824万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
25.3万/㎡
3階以上
19件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区南中野395-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 74.20m² ～ 101.83m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
海老沼小学校
中学校
第二東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローブコート大宮南中野 | 1996 | 116戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| グローブコート大宮南中野F棟 | 1996 | 16戸 | 34.5万 | 2,800万 |
| グローブコート大宮南中野E棟 | 1996 | 23戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| グローブコート大宮南中野D棟 | 1996 | 24戸 | - | - |
| グローブコート大宮南中野A棟 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローブコート大宮南中野C棟 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローブコート大宮南中野B棟 | 1996 | 24戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| ヴィルヌーブ大宮 | 1994 | - | - | - |
| 東新井団地５号棟 | 1980 | 78戸 | 12.1万 | 980万 |
| 東新井団地３号棟 | 1980 | - | 8.4万 | 680万 |
| 東新井団地９号棟 | 1980 | - | 17.9万 | 1,480万 |
さいたま市見沼区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,602円 | 570 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,228円 | 366 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 122 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,601円 | 249 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,347円 | 137 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 26.2万 | 27.8万 | - | 24.9万 | 24.1万 | 25.8万 | 27.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.48万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。