西遊馬団地２号棟（築46年・㎡単価9.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3DK

4件

426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	426万	378万	566万

階数別の㎡単価

1-2階

12.7万/㎡

2件

3階以上

7.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区西遊馬1813-1
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	51.36m² ～ 54.37m²
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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指扇駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩6分

学区情報

小学校

さいたま市西区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西遊馬団地２号棟	1980	40戸	7.4万	380万
西遊馬団地５号棟	1980	30戸	9.0万	490万
西遊馬団地４号棟	1980	20戸	-	-
西遊馬団地３号棟	1980	40戸	6.4万	350万
西遊馬団地１号棟	1980	30戸	11.0万	600万
西遊馬団地６号棟	1980	20戸	10.7万	580万
西遊馬団地７号棟	1980	30戸	7.9万	430万
西遊馬団地９号棟	1980	30戸	7.2万	390万
西遊馬団地８号棟	1980	30戸	9.8万	530万
西遊馬団地	1980	-	-	-
大宮指扇団地4号棟	1971	-	-	-

さいたま市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,638円	366
1DK/1LDK	8.7万円	2,282円	323
2K/2DK	6.0万円	1,409円	84
2LDK	9.0万円	1,568円	256
3LDK+	7.5万円	1,269円	77

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3DK	8.9万	7.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3DK	50㎡〜	380万	7.4万/㎡
2024年6月	高層	3DK	50㎡〜	400万	7.79万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.35万/㎡
2024年12月	高層	3DK	50㎡〜	400万	7.79万/㎡
2024年11月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。