大宮ハイツ３号棟
埼玉県さいたま市西区宝来1761-3 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、7年間で17.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
864万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 864万 | 485万 | 1,692万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区宝来1761-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 10.8万 | 10.8万 | 10.8万 | 13.4万 | 10.6万 | 9.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 910万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。