ヴィレッジ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目17-10 | 築34年 | 9戸
推定相場
ヴィレッジ東浦和
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（36.1万円）より14.1%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、6年間で73.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・34件）で、平均2,224万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,576万円、１Ｋは平均526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,576万 | 1,500万 | 3,798万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,224万 | 125万 | 3,324万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,833万 | 1,224万 | 2,250万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,790万 | 1,786万 | 1,794万 |
| １Ｋ | 11件 | 526万 | 304万 | 731万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,228万 | 897万 | 1,558万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,295万 | 655万 | 1,964万 |
| 2DK | 5件 | 968万 | 774万 | 1,205万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.35m² ～ 47.20m² |
| 分譲会社 | ローヤル住販 |
| 施工会社 | 喜久建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立尾間木小学校
中学校
さいたま市立尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィレッジ東浦和 | 1992 | 9戸 | 31.0万 | 1,180万 |
| ワコーレ東浦和2 | 1992 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティコープ東浦和 | 1995 | 24戸 | - | - |
| シティハウス東浦和 | 2012 | 74戸 | - | - |
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| ワコーレ東浦和 | 1986 | 67戸 | - | - |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| プラウド東浦和 | 2008 | 39戸 | - | - |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 2015 | 39戸 | - | - |
| 東浦和第3サニーコート | 1996 | 76戸 | 50.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 17.1万 | 30.6万 | 29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。