レーベンハイム浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
69.1〜115.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、3DKは平均4,416万円です。
3DK
4,416万
4件
3LDK
4,435万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 4,416万 | 4,049万 | 4,696万 |
| 3LDK | 9件 | 4,435万 | 3,676万 | 5,506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（43.2万円）と比べて8.0万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
4件
43.2万/㎡
4-7階
3件
55.9万/㎡
8階以上
7件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 61.92m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| ニューハイツ北浦和 | 1981 | 17戸 | 37.6万 | 1,790万 |
| プラウド北浦和パサージュ | 2017 | 39戸 | 109.4万 | 7,800万 |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
| ライオンズプラザ浦和元町シティー | 1986 | 54戸 | - | - |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016 | 59戸 | 90.5万 | 6,980万 |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 2012 | 37戸 | - | - |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 2002 | 76戸 | - | - |
| シアンズ北浦和 | 2003 | 36戸 | - | - |
| アークス北浦和 | 1995 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | - | 52.3万 | 46.6万 | 46.7万 | 61.2万 | 59.9万 |
| 3DK | - | - | 52.3万 | 48.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 60.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,670万 | 48.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。