第2ユーセーハイツ
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目7-13 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,592万円、2DKは平均882万円です。
３ＬＤＫ
3,592万
4件
2DK
882万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,592万 | 2,402万 | 4,716万 |
| 2DK | 7件 | 882万 | 778万 | 1,056万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23万/㎡
3階以上
2件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 27.92m² ～ 27.92m² |
| 分譲会社 | 有誠建設 |
| 施工会社 | 有誠建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
針ヶ谷小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2ユーセーハイツ | 1982 | 6戸 | 28.3万 | 790万 |
| コートハウス北浦和 | 1997 | 27戸 | 49.0万 | 4,480万 |
| サンクレイドル北浦和 | 2018 | 39戸 | 78.2万 | 5,080万 |
| ウィルローズ北浦和 | 2023 | 28戸 | 85.3万 | 4,998万 |
| 東急ドエルアルス浦和針ケ谷 | 1995 | 50戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| 朝日プラザ北浦和2 | 1990 | 27戸 | 28.7万 | 533万 |
| グランスクエア北浦和 | 2002 | 30戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| エルスタンザ北浦和 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 第六与野ハイツ | 1979 | 6戸 | 21.3万 | 690万 |
| ウィンベルソロ北浦和7 | 1992 | 40戸 | 34.8万 | 780万 |
| フジタ北浦和マンション | 1980 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.6万 | 18.6万 | 19.4万 | 28.3万 | 28.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.3万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 525万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 550万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 550万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 520万 | 18.63万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 520万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。