コートハウス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2026年は49万/㎡へ、16年間で28.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.3〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 94.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均6,652万円です。4SLDKが最も高く平均7,204万円、2LDKは平均4,244万円です。
2LDK
4,244万
2件
2SLDK
5,530万
2件
4LDK
6,652万
10件
4SLDK
7,204万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,244万 | 3,543万 | 4,945万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,530万 | 5,326万 | 5,733万 |
| 4LDK | 10件 | 6,652万 | 4,480万 | 8,898万 |
| 4SLDK | 3件 | 7,204万 | 6,663万 | 7,678万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス北浦和 | 1997 | 27戸 | 49.0万 | 4,480万 |
| グランスクエア北浦和 | 2002 | 30戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| 第2ユーセーハイツ | 1982 | 6戸 | 28.3万 | 790万 |
| 東急ドエルアルス浦和針ケ谷 | 1995 | 50戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| フジタ北浦和マンション | 1980 | 19戸 | - | - |
| エルスタンザ北浦和 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ウィンベルソロ北浦和7 | 1992 | 40戸 | 34.8万 | 780万 |
| ウィルローズ北浦和 | 2023 | 28戸 | 85.3万 | 4,998万 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 1999 | 46戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003 | 60戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| サンクレイドル北浦和 | 2018 | 39戸 | 78.2万 | 5,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 91.37㎡ | 45.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.6万 | 43.9万 | - | - | - | - | 47.3万 | 49.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 57.1万 | 44.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 40.6万 | 45.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,530万 | 38.64万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,260万 | 35.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。