北浦和住宅
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 5棟
このページは5棟をまとめた北浦和住宅全体の相場です（成約 250件、うち棟が特定できない事例 170件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2023年には100,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.3〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・90件）で、平均2,338万円です。2SLDKが最も高く平均2,510万円、3LDKは平均2,338万円です。
2SLDK
2,510万
5件
3LDK
2,338万
90件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,510万 | 2,357万 | 2,866万 |
| 3LDK | 90件 | 2,338万 | 1,342万 | 3,758万 |
階数別の㎡単価
1-2階
34件
26.5万/㎡
3階以上
62件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 72.32m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（5棟）
北浦和住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 170件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 250件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 213戸 | 170件 | 24.6万 | 64件 | - |
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 31.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 27.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1976年 | 5階建 | 213戸 | 32件 | 28.7万 | - | - |
| 5号棟 | 1976年 | 3階建 | 213戸 | 10件 | 27.9万 | - | - |
| 6号棟 | 1976年 | 5階建 | 213戸 | 14件 | 17.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| リビオ北浦和 | 2017 | 29戸 | - | - |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ダイアパレス与野 | 1995 | 35戸 | - | - |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.25㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
81件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 18.3万 | 19.5万 | 25.1万 | 27.2万 | 25.1万 | 32.7万 | 31.5万 |
| 2SLDK | 26.4万 | 25.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.24万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,477万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額91,036円。3SLDKなら月額92,500円が相場です。
2LDK
80,000〜88,000円
84,000円
3LDK
68,000〜128,000円
91,036円
3SLDK
90,000〜95,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
14件
10〜15万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。