シャンボール浦和
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-22 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.3〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 69.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,028万円です。3LDKが最も高く平均4,028万円、1LDKは平均2,671万円です。
1LDK
2,671万
7件
3LDK
4,028万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,671万 | 2,271万 | 3,161万 |
| 3LDK | 16件 | 4,028万 | 2,851万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて18.1万円（+52.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
34.2万/㎡
3階以上
7件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 27.49m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Rosso | 2024 | 62戸 | - | - |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| プラウド浦和岸町マークス | 2006 | 76戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Viola | 2024 | 39戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| コープ野村浦和岸町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 2007 | 32戸 | 88.3万 | 6,790万 |
| シティハウス浦和岸町 | 2022 | 60戸 | 141.3万 | 9,980万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 52.0万 | 58.3万 | 43.5万 |
| 3LDK | 33.1万 | 33.8万 | 31.9万 | 36.7万 | 36.5万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 780万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。