グランシティユーロパレス浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.3万/㎡から2024年は88.3万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 73.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均8,082万円です。3LDKが最も高く平均8,082万円、2LDKは平均6,595万円です。
2LDK
6,595万
2件
3LDK
8,082万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,595万 | 6,205万 | 6,984万 |
| 3LDK | 28件 | 8,082万 | 5,885万 | 9,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（55.6万円）と比べて29.2万円（+52.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
55.6万/㎡
4-7階
7件
78.1万/㎡
8階以上
13件
84.8万/㎡
最上層と最下層の差: +29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR埼京線
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徒歩18分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 2007 | 32戸 | 88.3万 | 6,790万 |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Viola | 2024 | 39戸 | - | - |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 2010 | 50戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| グローリオ浦和岸町 | 2016 | 27戸 | 92.4万 | 6,480万 |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| ルピアシェリール浦和岸町Ciano | 2023 | 27戸 | - | - |
| ルピアシェリール浦和岸町Rosso | 2024 | 62戸 | - | - |
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.2万 | - | 64.8万 | 83.5万 | 90.5万 | 87.2万 | 88.3万 |
| 2LDK | 57.0万 | - | - | - | - | 87.2万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.35万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。