プラウドシティ浦和グランドコート
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 | 築13年 | 68戸
推定相場
プラウドシティ浦和グランドコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（72.5万円）を30.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
83.3〜125.0万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
代表面積 82.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・26件）で、平均7,811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,331万円、3LDKは平均7,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,743万 | 7,685万 | 7,800万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,331万 | 8,005万 | 10,069万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,638万 | 6,973万 | 8,157万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 7,811万 | 6,226万 | 13,406万 |
| 3LDK | 2件 | 7,401万 | 6,980万 | 7,822万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート | 2012 | 492戸 | - | - |
| ルネステージ浦和オックスフォードハウス | 1999 | 28戸 | - | - |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和前地第2 | 2002 | 50戸 | 63.7万 | 3,680万 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| ルネステージ浦和 | 1999 | 28戸 | - | - |
| サーパス浦和第2 | 2002 | 53戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| プレシス浦和 | 2018 | 43戸 | 89.0万 | 4,490万 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 2006 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 74.42㎡ | 93.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 7,150万円 | 71.43㎡ | 100.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 7,280万円 | 82.16㎡ | 88.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 91.9万 | 91.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 7,780万 | 94.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 94.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。