プラウド北浦和マークス
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.4万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、5年間で26.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均7,348万円です。4LDKが最も高く平均9,046万円、3LDKは平均7,348万円です。
3LDK
7,348万
6件
3SLDK
8,423万
2件
3SSLDK
8,539万
2件
4LDK
9,046万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,348万 | 6,713万 | 8,196万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,423万 | 7,776万 | 9,070万 |
| 3SSLDK | 2件 | 8,539万 | 8,311万 | 8,766万 |
| 4LDK | 3件 | 9,046万 | 8,874万 | 9,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-3階（74.1万円）と比べて9.1万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
5件
74.1万/㎡
4-7階
6件
73.8万/㎡
8階以上
2件
83.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 84.49m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド北浦和マークス | 2015 | 39戸 | 78.6万 | 5,680万 |
| ハイムプラザ北浦和 | 2002 | 85戸 | 77.7万 | 5,980万 |
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 2014 | 58戸 | - | - |
| イニシアコート北浦和 | 2010 | 58戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| プラウド北浦和 | 2022 | 57戸 | 116.3万 | 7,990万 |
| エレガ北浦和 | 1981 | 12戸 | 52.0万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 2002 | 76戸 | - | - |
| ライオンズシティ北浦和 | 1997 | 74戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| アークス北浦和 | 1995 | 59戸 | - | - |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 2012 | 37戸 | - | - |
| プレミスト北浦和 | 2011 | 68戸 | 83.0万 | 5,630万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | - | 76.8万 | 78.6万 | 80.6万 |
| 3SLDK | - | 79.2万 | - | - | 87.1万 |
| 4LDK | 68.4万 | - | 75.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。