パテラさいたま新都心

埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 | 築18年 | 23戸

推定相場

パテラさいたま新都心

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.8万円/㎡

レンジ

98.8〜120.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.249

代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・28件）で、平均6,295万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,327万円、２ＬＤＫは平均5,582万円です。

３ＬＤＫ

28件

6,295万

２ＬＤＫ

2件

5,582万

４ＬＤＫ

2件

7,327万

3LDK

2件

5,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	6,295万	4,244万	8,450万
２ＬＤＫ	2件	5,582万	4,147万	7,016万
４ＬＤＫ	2件	7,327万	6,882万	7,772万
3LDK	2件	5,609万	4,980万	6,237万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	35.00m² ～ 68.34m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	寄居建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

上木崎小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラさいたま新都心	2008	23戸	40.7万	2,490万
パークフロント新都心	2006	24戸	50.6万	3,680万
ハイツ浦和	1985	87戸	-	-
大宮第2スカイハイツ	1981	22戸	20.0万	1,250万
上木崎マンション	1979	8戸	36.4万	1,799万
コスモ与野グレイスフォルム	1995	52戸	-	-
フォーサイトパークス	2007	263戸	-	-
リビオ浦和上木崎グランセーヌ	2003	93戸	-	-
ルネサンス浦和上木崎	2006	41戸	65.0万	4,980万
クリオさいたま新都心	2006	92戸	61.5万	4,180万
昭栄エクセレント浦和	1980	15戸	31.1万	1,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012
3LDK	-	50.7万	40.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.69万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.66万/㎡
2010年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。