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大宮平和台マンション

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめた大宮平和台マンション全体の相場です（成約 164件、うち棟が特定できない事例 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
大宮平和台マンション
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（56.8万円）より18.9%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には117,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・32件）で、平均5,534万円です。3LDKが最も高く平均5,534万円、2LDKは平均4,108万円です。
2SLDK
4件
4,576万
2LDK
9件
4,108万
3LDK
32件
5,534万
4LDK
16件
5,501万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,576万 3,307万 5,386万
2LDK 9件 4,108万 3,668万 4,596万
3LDK 32件 5,534万 3,330万 7,909万
4LDK 16件 5,501万 4,302万 7,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（34.6万円）と比べて3.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
34.6万/㎡
28件
3階以上
37.9万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2
築年月1981-03（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数255戸
専有面積65.37m² ～ 94.51m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

大宮平和台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 106件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1981年 4階建 255戸 106件 33.7万 22件 -
A棟 1981年 5階建 225戸 52件 42.6万 20件 1件
B棟 1981年 5階建 225戸 6件 45.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
大宮南小学校
中学校
大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮平和台マンション 1981 255戸 46.0万 3,330万
アーデルさいたま新都心 2011 63戸 76.9万 6,080万
北袋住宅 1971 30戸 30.4万 1,490万
SHINTO CITY D棟(シントシティ) 2020 1000戸 - -
SHINTO CITY G棟(シントシティ) 2021 411戸 - -
クリオさいたま新都心 2006 92戸 61.5万 4,180万
デュオガーデンさいたま新都心 2004 86戸 66.9万 5,280万
コスモ与野グレイスフォルム 1995 52戸 - -
ザ・レジデンスさいたま新都心 2017 216戸 - -
バームステージさいたま新都心 2004 60戸 71.5万 5,480万
パークフロント新都心 2006 24戸 50.6万 3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,899万円 72.39㎡ 53.9万円 3LDK - 南西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.8万 46.1万 41.2万 46.2万 48.0万 48.2万 48.7万 46.0万
2SLDK - - - 36.8万 45.7万 41.6万 - -
4LDK - - - 44.0万 - 43.4万 - -
2LDK - - 30.6万 - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.01万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.01万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.15万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.13万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.7万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.35万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.08万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.65万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.37万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,298万 45.56万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 48.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,298万 45.56万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.7万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.47万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,898万 53.85万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.41万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.23万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,480万 36.83万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.6万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.19万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.07万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.07万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.22万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.22万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.22万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.42万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.54万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 28.04万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.25万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.27万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.34万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.57万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.27万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.27万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.66万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.96万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.25万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.25万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.66万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.84万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.06万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.35万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.88万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.17万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額128,600円が相場です。
2LDK
90,000円
84,000〜95,000円
3LDK
122,750円
98,000〜150,000円
4LDK
128,600円
123,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,285円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,942円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,807円/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,434円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,354円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,362円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,285円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 65㎡〜 93,000円 1,423円/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 123,000円 1,373円/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。