パークハイツ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷6丁目14-12 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2023年は55万/㎡へ、14年間で101.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では65.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
46.1〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,574万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,574万 | 2,100万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.6万円で、1-5階（32.6万円）と比べて5.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
30件
32.6万/㎡
6-10階
6件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 67.34m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
辻小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ武蔵浦和 | 1995 | 59戸 | 55.0万 | 3,599万 |
| コスモ武蔵浦和プロシィード | 1990 | 77戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア | 2005 | 32戸 | - | - |
| リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス | 2019 | 96戸 | - | - |
| グローリオ武蔵浦和 | 2007 | 105戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| サーパス武蔵浦和第2 | 1994 | 59戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| マイキャッスル武蔵浦和2 | 2000 | 55戸 | 51.5万 | 3,299万 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 1996 | 57戸 | 59.8万 | 4,198万 |
| サーパス武蔵浦和第3 | 1995 | 82戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵浦和 第二 | 2000 | 55戸 | - | - |
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 2008 | 95戸 | 45.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 33.0万 | 30.1万 | 29.4万 | 35.0万 | 33.2万 | 50.2万 | 55.0万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.59万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.04万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.16万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.25万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。